Внимание! Важная информация о смене реквизитов компании!
Подробнее по ссылке
Многоканальный телефон

8 800 500-23-67

Для Республики Крым

8 800 333-62-65

Инвестиционный отдел

8 495 212-17-27

Многоканальный телефон: 8 800 500-23-67
Для Республики Крым: 8 800 333-62-65
Инвестиционный отдел: 8 495 212-17-27
Многоканальный телефон:
8 800 500-23-67
Для Республики Крым:
8 800 333-62-65
Инвестиционный отдел:
8 495 212-17-27

Частным лицам

Ипо­теч­ный кре­дит для физи­че­ских лиц


Ипотечный кредит (ипотека) — это кре­дит, ко­то­рый вы­да­ёт­ся для по­куп­ки недви­жи­мо­сти под за­лог дан­ной недви­жи­мо­сти в ка­че­стве обес­пе­че­ния воз­вра­та кре­ди­та.

Обыч­но это дол­го­сроч­ный за­ём, ко­то­рый вы­да­ет­ся сро­ком от 10 до 30 лет. Ипо­теч­ный кре­дит мо­жет быть по­лу­чен как под обес­пе­че­ние недви­жи­мо­стью, уже име­ю­щей­ся соб­ствен­но­сти, так и под обес­пе­че­ние по­ку­па­е­мо­го объ­ек­та недви­жи­мо­сти (го­то­во­го или стро­я­ще­го­ся).

Для мно­гих рос­сий­ских граж­дан ипо­теч­ный кре­дит – это един­ствен­ная воз­мож­ность об­за­ве­стись соб­ствен­ным жи­льем. Но не все зна­ют, что ипо­те­ка – это не толь­ко целе­вые кре­ди­ты на при­об­ре­те­ние недви­жи­мо­сти, но и про­грам­мы кре­ди­то­ва­ния на иные по­тре­би­тель­ские (к при­ме­ру, ре­монт квар­ти­ры) и ком­мер­че­ские це­ли, за­ло­го­вым обес­пе­че­ни­ем по ко­то­рым вы­сту­па­ет Ва­ша име­ю­ща­я­ся или при­об­ре­та­е­мая недви­жи­мость. Так, обес­пе­че­ни­ем по ипо­теч­но­му до­го­во­ру мо­жет вы­сту­пать квар­ти­ра, дом, га­раж или же зе­мель­ный уча­сток.

Сле­ду­ет от­ме­тить, что ипо­те­ка – это пуб­лич­ный за­лог. При ипо­те­ке недви­жи­мо­сти, ор­га­ны, ре­ги­стри­ру­ю­щие сдел­ки, де­ла­ют со­от­вет­ству­ю­щие за­пи­си о том, что иму­ще­ство обре­ме­не­но за­ло­гом. Лю­бое за­ин­те­ре­со­ван­ное ли­цо мо­жет по­тре­бо­вать вы­пис­ку из Го­судар­ствен­но­го ре­ест­ра прав на недви­жи­мое иму­ще­ство и сде­лок с ним (ЕГРП). В этой вы­пис­ке, ес­ли иму­ще­ство за­ло­же­но, обя­за­тель­но бу­дет ука­за­но, что име­ет­ся обре­ме­не­ние – за­лог.

В неко­то­рых слу­ча­ях банк мо­жет тре­бо­вать от Вас вне­се­ния, в ка­че­стве га­ран­тии воз­вра­та ипо­теч­но­го кре­ди­та, опре­де­лен­ную сум­му из ва­ших соб­ствен­ных средств. Это со­став­ля­ет от 10 до 30% от сум­мы кре­ди­та. Но в по­след­нее вре­мя все боль­шее ко­ли­че­ство кре­дит­ных учре­жде­ний от­ка­зы­ва­ют­ся от дан­но­го тре­бо­ва­ния и вы­да­ют ипо­теч­ные кре­ди­ты без пер­во­на­чаль­но­го взно­са, что яв­ля­ет­ся несо­мнен­ным пре­иму­ще­ством ипо­теч­ных про­грамм.

Ипо­теч­ные кре­ди­ты обыч­но вы­да­ют­ся с фик­си­ро­ван­ной про­цент­ной став­кой, ко­то­рая со­хра­ня­ет­ся на про­дол­же­нии все­го сро­ка кре­ди­та, или с пла­ва­ю­щей став­кой, при­вя­зан­ной к став­ке Цен­траль­но­го Бан­ка РФ, LIBOR (London Interbank Offered Rate) или MosPrime (Moscow Prime Offered Rate).

Улуч­шить жи­лищ­ные усло­вия, офор­мить ипо­те­ку на квар­ти­ру в но­вострой­ке, вы­ку­пить до­лю в пра­ве соб­ствен­но­сти, при­об­ре­сти зе­мель­ный уча­сток, дом или пар­ко­воч­ное ме­сто в кре­дит – ква­ли­фи­ци­ро­ван­ные спе­ци­а­ли­сты ком­па­нии «Финанс-ДА» все­гда го­то­вы по­мочь Вам ре­шить эти за­да­чи!

Заказать консультациюКонсультация